DAHLEH- Ponúkame na predaj útulnú garsónku na Nobelovej ulici 6A v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom a predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Nehnuteľnosť prešla v roku 2023 rekonštrukciou, v rámci ktorej bola kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa vrátane obkladov a dlažieb, vybudovaný nový kuchynský kút, vymenené podlahy, osadené nové žalúzie a celý byt bol nanovo vymaľovaný. Elektrické rozvody boli menené v kúpeľni, pričom k dispozícii je aj revízna správa. Nájomné predstavuje 95 Eur mesačne – správca. V rámci bytového domu prebehlo v roku 2015 zateplenie. Byt sa predáva so základným zariadením vrátane chladničky, práčky a nábytku, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom bez nutnosti ďalších investícií. V blízkom okolí sa nachádzajú potraviny, služby, športoviská aj zeleň na oddych. Zaujímavosť pre kupujúceho ktorý chce túto nehnuteľnosť využiť ako investíciu na prenájom – byt bol dlhodobo prenajatý posledných 10 rokov. Na liste vlastníctva je táto nehnuteľnosť evidovaná ako byt, žiadny apartmán.
NEHNUTEĽNOSŤ:
počet izieb: 1
výmera: 16,04 m2
balkón: nie
parkovanie: verejné
výťah: áno
poschodie: 3/6
pivnica: nie
stav: po rekonštrukcii
en.certif.: nie je
LOKALITA:
-Potraviny ihneď pri bytovom dome
-Jazero Kuchajda, OC VIVO v blízkosti do 5 minút autom
-Trnavské mýto do 10 minút autom
-Zlaté Piesky , Avion shopping park, Ikea do 15 minút autom
-MHD zastávka v blízkosti (č. 51)
BENEFITY:
-Pokojná rezidenčná lokalita – bývanie mimo ruchu centra s dostatkom zelene
-Kompletná rekonštrukcia v roku 2023 – bez potreby ďalších investícií po kúpe
– Predaj vrátane zariadenia – možnosť okamžitého bývania alebo prenájmu
-Obľúbená mestská časť Nové Mesto – v blízkosti Kuchajdy, OC VIVO!, športovísk a obchodných centier
CENA:
125 000 EUR
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.
