DAHLEH- Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa na ulici Dunajská v obci Trhová Hradská. Dom bol postavený v roku 1956 a v rokoch 2022 – 2023 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, vďaka ktorej ponúka novým majiteľom komfortné bývanie bez nutnosti ďalších väčších investícií. Počas rekonštrukcie boli zrealizované nové elektrické rozvody v celom dome, nová plynová inštalácia, podlahy, omietky, maľovky, moderná kuchynská linka a kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa. V roku 2022 bola zároveň vybudovaná nová elektrická prípojka a osadený nový elektrický kotol zabezpečujúci ústredné vykurovanie. Dispozične je dom riešený vstupom z dvora do vstupnej haly a chodby. V prednej časti domu sa nachádzajú dve samostatné izby, tretia izba je priechodná a zadná izba je prístupná z chodby. Z kuchyne je vstup do technickej miestnosti a kúpeľne. Dom je postavený z tehlového muriva s hrúbkou 30 až 45 cm a je zateplený 12 cm izoláciou. Strechu tvorí kombinácia stanovej a sedlovej konštrukcie s dreveným krovom a pálenou škridlou. Celková výmera pozemku je 650 m², pričom zastavaná plocha rodinného domu predstavuje 189 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž z roku 1975 s výmerou 19 m² a pivnica pod skladovým priestorom s výmerou 15 m². Pozemok je kompletne oplotený. Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, žumpa. Dom sa predáva bez zariadenia, súčasťou zostávajú iba vstavané skrine. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu hľadajúcu priestranné bývanie na pokojnom pozemku s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj Bratislavy.
NEHNUTEĽNOSŤ:
počet izieb: 4
zastavaná plocha: 189 m2
plocha pozemku: 650 m2
garáž: áno – 19 m2
pivnica: čiastočne – 15 m2
stav: po rekonštrukcii
en.certif.: nie je
LOKALITA:
-Kompletná občianska vybavenosť priamo v obci – potraviny, mäsiarstvo, cukráreň, čerpacia stanica aj obchod s rôznym tovarom
-Príjemné možnosti stravovania v obľúbených reštauráciách Trio a Amici
-Materská škola a základná škola s vyučovacím jazykom maďarským priamo v obci
-Detské ihrisko pri materskej škole vhodné na voľnočasové aktivity pre rodiny s deťmi
-Novovybudovaná cyklotrasa s napojením smerom na Veľké Dvorníky pre milovníkov športu a rekreácie
-Pokojná lokalita pri Klátovskom ramene, ktorá ponúka príjemné prostredie a kontakt s prírodou priamo pri dome
BENEFITY:
-Kompletná rekonštrukcia v rokoch 2022 – 2023 – nové rozvody elektriny, podlahy, omietky, kúpeľňa aj kuchyňa
-Priestranný pozemok o výmere 650 m² s dostatkom miesta na oddych, záhradu či rodinné aktivity
-Veľká zastavaná plocha domu 189 m² poskytujúca komfortné bývanie pre rodinu
-Zateplený tehlový dom s novým elektrickým kotlom (2022) a nízkymi nákladmi na vykurovanie
-Garáž a pivnica – praktické priestory na parkovanie, skladovanie alebo dielňu
-Možnosť okamžitého nasťahovania bez potreby rozsiahlych ďalších investícií do rekonštrukcie
CENA:
198 000 EUR
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.
