DAHLEH- Ponúkame na predaj 1-izbový byt na Trenčianskej ulici v Bratislave – Ružinov, len pár krokov od Miletičovej, ideálny ako štartovací investičný byt alebo pre prenájom cez Airbnb či klasický dlhodobý prenájom. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v tehlovom dome bez susedov nad vami, čo zaručuje pokojné bývanie a vysokú atraktivitu pre nájomcov. V roku 2018 prešiel čiastočnou rekonštrukciou – nové jadro, kúpeľňa, kuchyňa, podlahy a maľovky. Dispozícia obsahuje samostatnú kuchyňu, oddelené WC, izbu a úložné priestory (komora na chodbe + murovaná pivnica), čo zvyšuje komfort užívateľov a konkurencieschopnosť na trhu. Lokalita patrí medzi stabilne vyhľadávané časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou, čo spolu s nízkymi prevádzkovými nákladmi robí z bytu stabilnú investíciu s okamžitým výnosom.
NEHNUTEĽNOSŤ:
počet izieb: 1
výmera bytu: 35,78 m2
balkón: nie
parkovanie: verejné
orientácia: S-Z
výťah: nie
poschodie: 3/3
pivnica: áno – 3.70 m2
stav: čiastočná rekonštrukcia
en.certif.: nie je
LOKALITA:
-Vyhľadávaná časť Ružinov s množstvom zelene
-Len pár minút pešo trhovisko na Miletičovej
-Výborná dostupnosť do centra mesta Bratislava MHD aj autom.
-Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, banky.
-Blízkosť biznis zón a administratívnych centier (Nivy, Prievozská), ideálne pre pracujúcich v okolí.
-Rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat.
BENEFITY:
-Posledné 3. poschodie – žiadni susedia nad vami, viac pokoja a súkromia.
-Samostatná kuchyňa a oddelené WC – praktická a funkčná dispozícia.
-Komora na chodbe + murovaná pivnica – dostatok úložného priestoru
-Nízke prevádzkové náklady a atraktívna poloha – vhodné aj ako investičná príležitosť.
CENA:
200 000 EUR + 5000 EUR provízia za sprostredkovanie do realitnej kancelárie – provízia zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníctva.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.
